MARCO VENIER

Amministratore di Condomini in Roma

Sede Operativa: Via di Tor de’ Schiavi n.142 (RM) -  Sede Legale: Via P. Belon n.141 - 00169 Roma

e-mail marco.venier@fastwebnet.it - Tel./fax: 06 2419274 – Cell: 333 3412154

SERVIZI PRINCIPALI

La principale attività è rappresentata dalla gestione di Amministrazioni Condominiali.

La finalità  dello scrivente è quella di garantire un’Amministrazione Condominiale corretta, professionale e trasparente, attraverso la:

- presenza diretta del sottoscritto presso il Condominio, ove occorra, o di un collaboratore del quale, comunque, lo scrivente risponde come di se stesso;

- precisione nelle consulenze e nell’assistenza alle varie problematiche condominiali, attraverso l’alto grado di professionalità acquisito negli anni di esperienza;

- puntualità e tempestività negli interventi, con riferimento alle segnalazioni di guasti da parte dei sigg.ri condòmini. A tal fine si informa che ci si avvale della collaborazione di Ditte che sono in grado di eseguire, efficacemente, qualsiasi tipo di intervento di manutenzione Condominiale.

Si dispone di adeguati software per la gestione dei Condomini, che consentono l’archiviazione di dati e la produzione di documenti (estratti conto, situazioni di morosità dei condòmini, avvisi di pagamento, ricevute condominiali, bilanci, tabelle di ripartizione spese, ecc…) in tempi minimi, in modo da ottimizzare i tempi e ridurre i costi di gestione.

Lo scrivente è in grado di provvedere in maniera puntuale:

- alla riscossione delle rate condominiali attraverso l’apertura e conseguente gestione di un conto corrente da intestare al Condominio. Potrà anche essere concordata la riscossione domiciliare. In tal caso, il sottoscritto o un proprio collaboratore, provvederà alla riscossione delle quote condominiali, presso gli appartamenti nel Condominio;

- all’erogazione delle spese ai fornitori del Condominio attraverso le modalità e i tempi che verranno concordati con gli stessi;

- al controllo delle morosità e all’invio di eventuali solleciti di pagamento, in modo tale che le rate condominiali risultino sempre pagate da tutti i condòmini;

- ad assolvere agli obblighi fiscali del Condominio (mod. 770 e mod. Ac) tramite un proprio preposto.

Per quanto concerne i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, si è in grado di gestire, in maniera professionale ed efficiente ogni tipologia di lavoro.    In particolare ci si adopererà:

- per la predisposizione e la gestione (se richiesta) della gara di appalto;

- la predisposizione e la stipulazione del contratto di appalto;

- la cura dei rapporti con la Ditta rappresentando alla stessa (in mancanza di un Direttore Dei Lavori), osservazioni e/o contestazioni dei condòmini, eventualmente riscontrati durante i lavori;

- Riscossione dei contributi dai condòmini;

- Il pagamento dei compensi alla Ditta;

- L’attivazione (dove richiesto) di pratiche per l’ottenimento delle agevolazioni fiscali (vedi L.449/97).

ALTRI SERVIZI

Si è in grado di:

- gestire contabilità Condominiali per conto di terzi;

- fornire consulenza Condominiale in sede o nel Forum del presente sito;

- fornire assistenza Condominiale con predisposizione di contratti su misura in base alle effettive esigenze degli interessati;

- ripartire bollette di forniture idriche sulla base dei consumi effettivi;

- redigere o revisionare Bilanci di Condominio per conto di terzi;

- presenziare (anche per conto di terzi) alle Assemblee Condominiali;

- predisporre di un regolamento condominiale;

- predisporre di tabelle per la turnazione nell’uso di spazi e/o beni comuni.

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